Το ενεργειακό πιστοποιητικό εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή μετά τη διενέργεια επιθεώρησης του κτιρίου και των εγκαταστάσεών του.
Παράλληλα με την κατάταξη του κτιρίου στο ΠΕΑ ο ενεργειακός επιθεωρητής προτείνει παρεμβάσεις για τη βελτίωση του κτιρίου και την εξοικονόμηση ενέργειας.